2025 SH 공공임대주택 장기전세주택 유형 조건 지원금

행복주택·장기안심주택·장기전세주택까지! 유형별 조건·일정·지원금 완벽 분석

서울에 내 집 마련, 꿈만 같은 이야기였나요? 이제는 아닙니다.
2025년 SH 서울주택도시공사가 공급하는 공공임대주택 4,881호가 접수를 시작했습니다.

이 글 하나면 행복주택, 장기안심주택, 장기전세주택까지 유형별 조건부터 신청 일정, 지역, 지원금까지 한눈에 정리할 수 있어요.

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✅ SH 공공임대 신청, 이렇게 시작하세요

처음 신청하시는 분들을 위해 신청 절차부터 정리합니다.

1. 모집 공고 확인
   • SH 서울주택도시공사 공식 홈페이지
   • 서울주거포털
2. 온라인/방문 신청
   • 접수 후 서류 제출 필수
3. 서류 심사 및 자격 확인
   • 소득, 자산, 가족 구성 등 기준 확인
4. 당첨자 발표 및 계약 진행
   • 입주 일정 개별 안내

📌 주의: 신청서 허위기재, 서류 누락, 소득 초과 등은 탈락 사유입니다.

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🏡 1. 행복주택 (총 354호)

무주택 청년·신혼부부·고령자 대상으로 공급되며, 시세 대비 60~80%의 저렴한 임대료로 안정된 거주가 가능합니다. 

📋 공급 규모

• 총 354호
  • 청년 176호
  • 신혼부부 99호
  • 고령자 79호

🗓️ 신청 일정

• 인터넷 신청: 5월 7일(수) ~ 5월 9일(금)
• 방문 접수: 5월 9일(금)

📍 모집 지역

대상	지역	단지명
청년	강동구	고덕온빛채
	광진구	어울채
	성동구	왕십리자이
신혼	강북구	꿈의숲 롯데캐슬
	광진구	어울채
	서대문구	DMC에코자이
	성북구	꿈의숲아이파크
	은평구	래미안베라힐즈
고령자	강동구	고덕온빛채
	성동구	힐스테이트 서울숲리버, 금호파크힐스

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💰 2. 보증금지원형 장기안심주택 (총 4,000호)

서울시에 거주 중인 무주택 세대에게 보증금 일부를 무이자로 지원(보증금 최대 6천만 원)하는 제도입니다. 지원 대상자는 직접 주택을 찾고 계약을 체결할 수 있다는 장점이 있습니다. 

📋 공급 규모

• 총 4,000호
  • 일반: 3,600호
  • 신혼부부: 200호
  • 세대통합: 200호

🗓️ 신청 일정

• 온라인 접수: 5월 12일(월) ~ 5월 14일(수)

📊 지원 내용 요약

항목	내용
전용면적	전용 85㎡ 이하 (일부 예외 있음)
보증금 한도	4억 9천만 원 이하
지원금	보증금의 30~50% (최대 6천만 원)
계약기간	2년 단위 재계약, 최대 10년까지

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🏢 3. 장기전세주택 (총 527호)

서울 거주 무주택자라면 누구나 신청 가능하며, 최장 20년까지 거주가 가능합니다. 시세보다 낮은 전세금(시세의 80% 이하)으로 제공되는 공공임대입니다. 

📋 공급 규모

• 총 527호
  • 신규 공급: 224호
  • 재공급: 303호

🗓️ 신청 일정

• 1순위: 5월 13일(화) ~ 5월 14일(수)
• 2순위: 5월 19일(월)
• 3순위: 5월 21일(수)

📍 주요 모집 지역

주택 유형	단지명	자치구
건설형	수서하니움	강남구
	우면2지구	서초구
	신정숲속마을	양천구
매입형	올림픽파크 포레온	강동구
	이문 아이파크 자이	동대문구
	리버센 SK뷰 롯데캐슬	중랑구

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📑 신청 전 확인해야 할 자격 조건

구분	기준
연령	만 19세 이상 (일부 유형 청년 대상은 39세까지)
소득	도시근로자 평균의 70% 이하 (행복주택 청년은 120%)
자산	부동산 2~4억 이하, 자동차 3천만 원 이하
우선순위	청년, 신혼부부, 장애인, 고령자 등 가점 우대

 

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🧾 반드시 준비해야 할 서류

• 신청서
• 주민등록등본
• 소득 증빙서류 (예: 급여명세서, 원천징수영수증)
• 자산 증빙서류 (부동산 등기부등본, 자동차등록증 등)
• 기타 공고문 내 요구 서류

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⚠️ 신청 시 유의사항

• 서류 누락 시 자동 탈락
• 신청 내용 허위 기재 시 당첨 취소
• 중복 신청 시 감점 또는 불이익
• 접수 기간 마감 시간 전까지 반드시 완료할 것

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✨ 마무리: SH 공공임대는 선택이 아니라 기회입니다

서울에서 시세보다 훨씬 저렴하게, 오래, 안정적으로 살 수 있는 기회를 제공하는 공공임대는 단순한 ‘임시 주거공간’이 아닙니다.
청년의 출발선, 신혼부부의 첫 보금자리, 고령자의 마지막 안식처가 될 수 있습니다.

지금 바로 공고문을 확인하고,
신청 일정 놓치지 말고 도전하세요!

 

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